Con la actualización de la plusvalía aumentará el valor del suelo en Medellín,
generando una renovación urbana en la ciudad, un incremento en el precio de las
propiedades ubicadas cerca a las grandes obras de desarrollo y una mayor
inversión en nueva infraestructura y proyectos que elevarán la calidad de vida de
los ciudadanos.
La plusvalía es un incremento del valor del suelo causado por una acción
urbanística del Estado, en este caso del Municipio de Medellín, la cual se da a
partir de cuatro hechos: cambio de uso del suelo de rural a suburbano, aumento
de los índices de construcción, incremento en los usos del suelo y construcción de
una o más obras relacionadas con espacio público e infraestructura de movilidad.
Con la expedición del Decreto 1163 de 2021, que modificó el que se tenía de
2013, el Municipio de Medellín actualizó la participación en plusvalía y gracias a
ello podrá obtener recursos a largo plazo para invertir en obras de largo aliento
como Parques del Río, Parques del Norte, además de permitir la ampliación de la
malla vial y facilitar la implementación de la Política de Protección a Moradores,
reglamentada en 2021.
“Este instrumento genera equidad, permite que por el mayor valor que se genera
en el suelo podamos invertir los recursos en diferentes obras como vivienda de
interés social y en cada uno de los elementos que contribuyen a tener un
mejoramiento integral de la ciudad. Además, generamos beneficios para que cada
uno de los que vivimos en Medellín, podamos tener un mejor futuro y una
Ecociudad”, destacó la subdirectora Territorial de Planeación, Andrea Salazar
Jaramillo.
